"Arendata.Ru" - аренда квартир
  Краткосрочная аренда Аренда лучше чем отель Смотрите в оба – или как не остаться с носом Преимущества аренды
  Юридические нюансы Эконом класс Среднее звено Элитное жилье Аренда квартир при помощи агентства
  Внимание - хозяева мошенники! Внимание – съемщики мошенники! Если вы попались, что делать Доходы с аренды
  Покупка квартиры под аренду Договор не приговор Читая договор Если договор не соблюдается

аренда квартир аренда квартир аренда квартир

 

Главная / договор аренды коммерческой недвижимости

Договор аренды коммерческой недвижимости

Под коммерческой недвижимостью подразумевается любой объект недвижимости, который служит для получения прибыли – это офисы, торговые помещения, отели, развлекательные комплексы, склады и многое другое. Таким образом, если вы хотите арендовать помещение под магазин, ресторан или офис, то вам придется заключать не обычный договор аренды, а договор аренды коммерческой недвижимости. В общих чертах документы эти схожи, немного при этом различаясь по специфике тех объектов недвижимости, на которые они составляются.

Итак, при аренде коммерческой недвижимости в первую очередь необходимо удостовериться, что вы имеете дело с собственником недвижимости, а не с мошенником, пытающимся сдать вам не принадлежащую ему площадь. Для этого попросите подлинники документов на право распоряжения объектом переговоров – если они есть в наличии, то значит, что все в порядке и можно продолжать. Если их нет, то нужно насторожиться – вполне возможно, что недвижимость находится под арестом или заложена, то есть потенциальный арендодатель не имеет никаких прав по осуществлению каких-либо операций со своей недвижимостью, в том числе нет у него прав и на то, чтобы сдавать объект в аренду. Затем нужно уточнить форму юридического лица арендодателя, попросить свидетельство о регистрации фирмы и выписку из протокола о назначении Генерального директора. Разумеется, никто не даст вам забрать эти документы, но предоставить их для ознакомления просто обязаны.

При заключении договора также следует попросить предоставить БТИ и экспликацию (планировку) на офисное помещение. Дело в том, что если данные БТИ не соответствуют реальности, то это выяснится при ближайшей же проверке и вас заставят платить штраф. Чтобы этого не произошло, в договоре аренды коммерческой недвижимости нужно отобразить, что в подобном случае всю финансовую ответственность несет арендодатель.

Узнать больше про продвижение сайтов, отзывы о компаниях в Москве.

 

Навигация


Квартиросъемщику: как составить договор
Нужно ли подписывать договор
Сэкономив, не поплатитесь
Порча имущества – компенсация
Ремонтный вопрос
Стоимость аренды в Москве
Аренда и налогообложение
Риски при аренде квартиры
Покупка или аренда
Договор по коммерческой недвижимости
О ценовой политике

Сегодня на форуме


Несвоевременная оплата »
Можно ли наказать? »
Задерживают квартплату »
Какие права имеют временные жильцы »
Мебель »
Беспардонная хозяйка »
Шумные квартиранты »
Все темы форума »


Голосование


Как вы будете искать клиентов, если захотите сдать квартиру?
Результаты опроса


 
  © 2007 - 2009 "Arendata.Ru" - аренда квартир Интернет-статистика
 
SitePress.Ru - создание сайтов Создание и продвижение сайтов