"Arendata.Ru" - аренда квартир
  Краткосрочная аренда Аренда лучше чем отель Смотрите в оба – или как не остаться с носом Преимущества аренды
  Юридические нюансы Эконом класс Среднее звено Элитное жилье Аренда квартир при помощи агентства
  Внимание - хозяева мошенники! Внимание – съемщики мошенники! Если вы попались, что делать Доходы с аренды
  Покупка квартиры под аренду Договор не приговор Читая договор Если договор не соблюдается

аренда квартир аренда квартир аренда квартир

 

Главная / бизнес - о каких доходах идет речь

Бизнес - о каких доходах идет речь

Что бы там не говорили скептики, а бизнес на посуточной сдаче квартир в аренду можно сделать весьма неплохой, причем в любом крупном российском городе, а не только в Москве. Судите сами – одна однокомнатная квартира в хорошем районе (не обязательно в центре) с неплохим ремонтом может стоить 3000 рублей в сутки. Конечно, можно умножить эту сумму на 30 дней и посчитать, что в месяц вы таким образом получите 90 000 рублей, но это неправильная математика, так как имеет место так называемая «неполная нагрузка». Дело в том, что, специализируясь на краткосрочной аренде, вы не сможете наладить такой конвейер клиентов, чтобы квартира ни дня не пустовала – в графике обязательно будут дыры, причем хорошо, если в 1-2 дня, а не в неделю. В среднем загрузка составляет не менее 30-40% (при условии, что вы не пассивно ждете клиентов, а что-то предпринимаете для их привлечения).

Таким образом, по весьма усредненным расценкам и расчетам для «однушки» мы получаем приблизительно 30 тысяч рублей в месяц. Может быть, это не так много, как бы вам хотелось, но стоит учитывать несколько факторов: во-первых, расчет, как мы уже отметили, довольно усредненный, а во-вторых, многое зависит от географии квартиры, ее состояния и собственно говоря, от самой цены. Если не завышать стоимость, наладить гибкую систему скидок и вообще вести себя соответственно рынку, то можно добиться весьма впечатляющих результатов. Более того, получаемая от краткосрочной аренды сумма оказывается несколько выше той, которую вам могла бы дать та же самая квартира, но в долгосрочной аренде. Сейчас в России повсеместно и в Москве, в частности, очень распространен вариант, когда квартира покупается не для проживания, а исключительно как объект инвестирования, то есть для получения прибыли со сдачи ее в аренду.

 

Навигация


Квартиросъемщику: как составить договор
Нужно ли подписывать договор
Сэкономив, не поплатитесь
Порча имущества – компенсация
Ремонтный вопрос
Стоимость аренды в Москве
Аренда и налогообложение
Риски при аренде квартиры
Покупка или аренда
Договор по коммерческой недвижимости
О ценовой политике

Сегодня на форуме


Несвоевременная оплата »
Можно ли наказать? »
Задерживают квартплату »
Какие права имеют временные жильцы »
Мебель »
Беспардонная хозяйка »
Шумные квартиранты »
Все темы форума »


Голосование


Как вы будете искать клиентов, если захотите сдать квартиру?
Результаты опроса


 
  © 2007 - 2009 "Arendata.Ru" - аренда квартир Интернет-статистика
 
SitePress.Ru - создание сайтов Создание и продвижение сайтов