Главная / квартиросъемщику - как составить договор

Квартиросъемщику - как составить договор

Если арендодатель и арендатор «встретились» через агентство, то заключение договора ложится на плечи специалистов фирмы. Если же они нашли друг друга самостоятельно и впредь желают обходиться без посредников, но при этом осознают важность заключения договора аренды, то им не помешает иметь четкое представление о том, что должен являть собой договор найма. Может возникнуть вопрос – почему договор «найма» а не «аренды». Дело в том, что договор аренды может быть заключен только в том случае, если одно из участвующих в сделке лиц является юридическим лицом. Если же нет, и оба лица физические, то возможно заключение лишь договора найма.

Впрочем, серьезной разницы между ними нет, это всего лишь разные формы, суть же одна и та же. Договор найма может быть заключен в простой письменной форме, подтверждать его у нотариуса необязательно. Обязательная регистрация потребуется лишь в том случае, если договор найма осуществляется сроком больше, чем на год. В договоре необходимо прописать паспортные данные всех лиц, участвующих в сделке, указать фиксированную арендную плату (в любом валютном выражении), указать предметы, за которые берется залог (мебель, техника), условия возврата залога, желательно сделать полную опись имущества, оценить исправность имеющейся в квартире мебели и техники. В договоре найма также должны быть указаны граждане, которые будут постоянно проживать в квартире вместе с нанимателем. Все прочие условия договора найма являются необязательными, однако чем подробнее будет составленный вами договор, тем вероятнее, что в будущем не всплывут какие-либо неприятные сюрпризы. Особенное внимание уделите срокам и условиям заезда и освобождения квартиры, условиям и периодичности посещения квартиры и прочим второстепенным, но немаловажным нюансам.

Навигация

Сегодня на форуме

Голосование