"Arendata.Ru" - аренда квартир
  Краткосрочная аренда Аренда лучше чем отель Смотрите в оба – или как не остаться с носом Преимущества аренды
  Юридические нюансы Эконом класс Среднее звено Элитное жилье Аренда квартир при помощи агентства
  Внимание - хозяева мошенники! Внимание – съемщики мошенники! Если вы попались, что делать Доходы с аренды
  Покупка квартиры под аренду Договор не приговор Читая договор Если договор не соблюдается

аренда квартир аренда квартир аренда квартир

 

Главная / юридические нюансы аренды квартиры

Юридические нюансы аренды квартиры

Мало кто из арендаторов квартир интересуется юридическим аспектом такого действия как сдача-съем квартиры, то же самое можно сказать и об арендодателях, а соблюдать правила, предусмотренные законодательством, все же нужно. Халатность в подобных вопросах может повлечь не только ряд неожиданных проблем в вопросах сдачи или съема квартиры, но и привлечение к материальной ответственности за уклонение от уплаты налогов. Однако, даже зная о существующей статье в Налоговом Кодексе о налогообложении при сдаче помещений в аренду в виде налога на добавленную стоимость, независимо от числа объектов, находящихся в собственности у арендодателя, многие предпочитают игнорировать этот закон, так как доказать и выявить факт сдачи в аренду довольно трудно. Но в случае, если в судебном порядке это будет доказано, то недобросовестного арендодателя ждет наказание, в том числе, материальное.

Собственные права необходимо знать и съемщику квартиры, хотя он и не несет материальной ответственности перед государством в случае завершенной сделки по аренде, и все же он не застрахован от разного рода подделок документов и махинаций самого арендодателя. Несмотря на то, что законодательством и предусмотрено право сдачи в аренду или безвозмездное пользование квартир, но доказать сам факт сдачи в аренду довольно трудно.

Теоретически, для того, чтобы быть защищенным с юридической точки зрения, при сдаче/аренде следовало бы заключить договор в письменном виде. Однако не всегда владелец квартиры будет заключать его. Все только из-за того, что если физическое или юридическое лицо будет сдавать в аренду помещение или квартиру, получать за это доход и не платить с этих доходов налоги – это будет считаться как незаконное предпринимательство. В таком случае, лицо, которое уклоняется от уплаты налогов (в данном случае сокрытие факта сдачи квартиры или помещения и не уплата налогов с этого дохода) может быть привлечено к суду по факту неуплаты налогов.

Поэтому полностью юридически застрахованным съемщик будет только в результате подписания письменного договора об аренде квартиры, желательно заверенным у нотариуса. Отказ арендодателя от подобного юридического действия должен сразу насторожить и вызвать ряд вопросов. Хорошо еще, если арендодатель, таким образом, хочет избежать ответственности перед налоговыми органами, так как наличие договора является прямым доказательством получения арендной платы, с которой по закону должен быть удержан налог. Подобное незаконное предпринимательство незаконно и наказуемо, но может быть и так, что арендодатель просто хочет вас обмануть и после получения денег за аренду попросит вас покинуть квартиру. В любом случае соблюдение юридических норм и законов является выгодным решением для обеих сторон. Арендодателю лучше не шутить с законом, а съемщику избегать проблем с различного рода неприятностями, связанными с юридически неоформленной арендой квартиры.

Свои права все же следует знать не только хозяину квартиры, который сдает ее в аренду, но и тому, кто ее снимает, если он хочет обезопасить себя от проделок и махинаций арендодателя. Квартирное законодательство предусматривает такое право владельца квартиры как сдача в аренду или бесплатное использование.

Теперь вы можете купить в Новосибирске полистирол в гранулах.

 

Навигация


Квартиросъемщику: как составить договор
Нужно ли подписывать договор
Сэкономив, не поплатитесь
Порча имущества – компенсация
Ремонтный вопрос
Стоимость аренды в Москве
Аренда и налогообложение
Риски при аренде квартиры
Покупка или аренда
Договор по коммерческой недвижимости
О ценовой политике

Сегодня на форуме


Несвоевременная оплата »
Можно ли наказать? »
Задерживают квартплату »
Какие права имеют временные жильцы »
Мебель »
Беспардонная хозяйка »
Шумные квартиранты »
Все темы форума »


Голосование


Как вы будете искать клиентов, если захотите сдать квартиру?
Результаты опроса


 
  © 2007 - 2009 "Arendata.Ru" - аренда квартир Интернет-статистика
 
SitePress.Ru - создание сайтов Создание и продвижение сайтов